(Projektdaten)

Art des Projektes

Umbau

 

Standort

Groß Dölln

 

Bauherr

Privat

 

Gebäudetyp

Einfamilienhaus

 

Nutzer

1- 5 Personen

 

Bruttogrundfläche

180 m²

 

Planungsbeginn

2020

 

Fertigstellung

2023

 

LPH

1-4

 

Projektbeteiligte

Verena Kyrein

HAUS DOELL

Wohnhaus in Groß Dölln

Haus DOELL ist der Umbau eines Einfamilienhauses in Groß Dölln. Das Haus liegt direkt an der Dorfstraße. Hinter dem Haus öffnet sich das Grundstück zum Döllner Fließ.

Die Aufenthaltsräume orientieren sich im Bestand nach Norden hin zur Straße. Die Südseite öffnet sich dem Garten nicht und ist durch einen Anbau zusätzlich von der Natur getrennt. Ein Teil des Erdgeschosses ist unterkellert. Hier befinden sich die Anschlüsse für die Ölheizung, die durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt wird. Das Dach wurde als separate Wohnung in Eigenleistung ausgebaut und wendet sich ebenfalls von der Gartenseite ab.

Eine Familie mit Hund und Kind will aus Berlin aufs Land ziehen und in dem Haus wohnen und arbeiten. Der Bauherr ist handwerklich versiert und so soll Vieles in Eigenleistung gemacht werden. Der Umbau dreht die Orientierung des Gebäudes um 180 Grad. Entlang der Straßenseite wird die Fassade bis auf minimale Öffnungen geschlossen. Dort wird die Erschließung, der Hausanschlußraum und das Gästebad untergebracht. Der Vorbau im Süden wird entfernt, die Wände im Erdgeschoß ebenfalls. Der Keller wird bis zur Geländekante aufgeschüttet. Es entsteht ein großer Koch- Essbereich, dem sich ein um drei Stufen abgesenkter Wohnbereich anschließt. Zwei großzügige Öffnungen in der Fassade verbinden diesen Raum nun auf zwei Ebenen mit dem Außenbereich.

Der Anbau im Westen wird zum Büro umgebaut und ebenfalls mit einer großen Öffnung Richtung Garten orientiert. Durch den leichten Rücksprung des Anbaus ist der Bürobereich vom Privaten etwas abgesetzt.

Das Obergeschoß wird über eine eingestellte Stahltreppe erschlossen. Hier befinden sich zwei Schlafräume. In der Flucht des Treppenraumes erhält das Dach eine Gaube, in der das Bad mit einer freistehenden Wanne untergebracht wird.

 

Lageplan

EINE ZWEITE SCHICHT

Um die unterschiedlichen Gebäudeteile und Ebenen miteinander zu verbinden wird eine zweite Schicht über das Gebäude gelegt. Eine einfache Konstruktion aus Stahl, die verschiedene Funktionen aufnimmt: Sie dient zur Befestigung der Vorhänge, verbindet Garten und Wohnhaus miteinander, bildet zwischen Außenbereich Küche und Büro einen vor Wind und Sonne geschützen Außenraum und führt schließlich mit einer Treppe zur Dachterrasse auf dem Anbau. Auch hier dient die Konstruktion zur Befestigung eines Vorhangs, der zur Straße hin für Privatheit sorgt.

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Erschließungszone an der Straße, abgesenkter Wohnbereich

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Schließen zur Straße, Öffnen zum Garten

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Zweite Schicht

 

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Grundriss Bestand

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Blick auf das Haus von Süden

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Blick auf das Haus von der Straße

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Schnitt Bestand

Blick in den Garten

Grundriss Erdgeschoss Umbau

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Umbau: Öffnung nach Süden

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Neuorientierung im Grundriss

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Schnitt Treppenhaus und Gaube

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Schnitt Wohnraum

Perspektive Innenraum Modell

Grundriss Obergeschoß Umbau

Perspektive Modell