(Projektdaten)

Art des Projektes

Neubau, Projektentwicklung

 

Standort

Beriner Allee, Pankow

 

Bauherr

Privat

 

Gebäudetyp

Geschoßwohnungsbau mit Gewerbe

 

Nutzer

12 WE

 

Bruttogrundfläche

1.560 m²

 

Projektjahr

2013

 

LPH

1-3

 

Projektbeteiligte

Verena Kyrein

HAUS WEISS

Geschoßwohnen an der Berliner Allee

Haus WEISS ist eine Machbarkeitsstudie für einen Geschoßwohnungsbau in Berlin Weissensee. Das Grundstück spannt sich zwischen der stark befahrenen Berliner Allee und dem Weissensee auf. Durch den alten Baumbestand entsteht eine parkähnliche Atmosphäre, die in krassem Kontrast zur Berliner Allee steht. Außerdem fällt das Gelände zum See hin stark ab.

Baurechtlich ist nur ein Baufeld an der Berliner Allee überbaubar. Eine Bebauung in zweiter Reihe ist nicht zulässig.

Der Entwurf reagiert einerseits auf die unterschiedlichen Qualitäten auf dem Grundstück, andererseits auf die hohe Nachfrage an Wohnraum für Familien im angrenzenden Prenzlauer Berg: das Einfamilienhaus auf der Etage.

 

 

Lageplan

Konzept

In der Erdgeschoßzone wird zur Straßenseite Gewerbe und die Zufahrt zur Tiefgarage vorgesehen. Auf den sechs Etagen zwischen Garten- und Dachgeschoß werden insgesamt 12 Maisonettwohnungen geplant.

In der vorgelagerten Pufferzone an der Berliner Allee ist eine Laubengangerschließung angeordnet, die außerdem als grüner Filter dienen soll.

Der Laubengang erschließt die Wohnungen in der 1. und 3. Etage. Hier liegen Küche und Bad. Zum Garten schließen großzügige Wohnräume an, die sich komplett zum Park und See hin öffnen. Der Wohnraum wird durch ein durchgehendes Balkonband nach außen erweitert.

In der 2. und 4. Etage sind die Schlaf- und Kinderzimmer untergebracht. Sie liegen hinter dem Lärmschutzpuffer und können so natürlich belichtet und belüftet werden. Die zum Park orientierten Zimmer erhalten zusätzlich einen Balkon.

Die Maisonetten im Erd- und Gartengeschoß haben einen privaten Garten. Der Rest des Grundstücks wird in Bereiche gegliedert, die gemeinschaftlich genutzt werden können und Bereiche, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.

Konzept

 

[01]

Straßen und Gartenniveau

[02]

Erschließung und Lärmschutz

[03]

Stadthäuser

[04]

Orientierung zum See

 

 

Grundrisse

 

[01]

Ebene -01

[02]

Ebene 00

 

Perspektive Modell

Geländeschnitt

Grundrisse

 

[01]

Ebene +01 und +03

[02]

Ebene +02 und +04

Perspektive Modell